REQUISITOS PARA TOMAR UN INMUEBLE EN ARRIENDO Solicitante y dos deudores solidarios. Los ingresos a demostrar deben ser promedio del doble del valor del canon de arrendamiento.
PARA TENER EN CUENTA:
Presentar un deudor de finca raíz y un deudor con ingresos.
Si el valor del canon de arrendamiento es inferior a $1.200.000, presentar un solo deudor solidario.
Si no tiene deudor de finca raíz puede presentar dos deudores con ingresos.
Si el solicitante tiene finca raíz e ingresos, presente deudor de finca raíz.
Si presenta deudor solidario de ingresos pensionado, debe demostrar ingresos independientes a la pensión, soportados con carta laboral , extracto bancario y/o declaración de renta.
Valor del estudio 5% más el IVA del 19% del valor total del arrendamiento (canon más administración, incluye el valor del IVA si el inmueble es comercial), el valor del estudio y la documentación presentada a la aseguradora no será devuelta, puede realizar todos los cambios de documentación que sean necesarios para su aprobación en un tiempo no mayor a 90 días.
Tiempo de duración del estudio 48 horas.
Vigencia del asegurable 90 días.
No se aceptan certificados de ingresos expedidos por contador público.
De la calidad de la información dependen los resultados del estudio de las aseguradoras, todo los ingresos deben ser soportados, de lo contrario no se tienen en cuenta.
Requisitos Para Tomar Inmueble en Arriendo
- Formulario completamente diligenciado con firma, cedula y huella.
- Fotocopia de la cedula.
- Carta laboral no mayor a 30 días, con sueldo, cargo, antigüedad y tipo de contrato, Si esta recién ingresado a la empresa debe demostrar continuidad anexando carta laboral del trabajo anterior.
- Ingresos no inferiores al doble del valor del canon de arrendamiento.
- FotoColillas de pago y/o último extracto bancario o planilla de EPS.
- Si es deudor con finca raíz, certificado de libertar y tradición del inmueble no mayor a 30 días, libre de patrimonio, afectación familiar y / o embargo.
- Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo. (si tiene).
- Formulario completamente diligenciado con firma, cedula y huella.
- Fotocopia de la cedula.
- Fotocopia de extractos bancarios de cuenta de ahorro y/o corriente o movimiento del último trimestre.
- Ingresos no inferiores al doble del valor del canon de arrendamiento.
- Certificado de cámara de comercio vigente (renovada) y/o registro único tributario (RUT).
- Fotocopia última declaración de renta. (si declara).
- Si es deudor con finca raíz, certificado de libertar y tradición del inmueble no mayor a 30 días, libre de patrimonio, afectación familiar y / o embargo.
- Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo. (si tiene).
- Formulario completamente diligenciado con firma, cedula y huella.
- Comprobante del último Desprendibles de pago de pensión.
- Si es presentado como deudor solidarios con ingresos, acreditar ingresos diferentes a la pensión, demostrables mediante carta laboral y/0 extracto bancario o declaración de renta, no inferiores al doble del valor del canon de arrendamiento.
- Fotocopia de la cedula.
- Si es deudor con finca raíz, certificado de libertar y tradición del inmueble no mayor a 30 días, libre de patrimonio, afectación familiar y / o embargo.
- Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo. (si tiene).
- Formulario diligenciado completamente con firma, cedula y huella.
- Fotocopia de la cedula del representante legal.
- Certificado de cámara de comercio. Nota la cámara de comercio deberá tener dentro de las funciones del representante legal autorización para tomar inmuebles en arrendamiento y/o servir como deudor solidario o de lo contrario presentar acta de socios donde se autoriza a la empresa para servir como arrendatario o deudor solidario.
- Fotocopia última declaración de renta.
- Fotocopia del registro único tributario (RUT).
- Ultimo extracto bancario o movimientos del último trimestre y/o declaración de renta (empresa).
- Ingresos no inferiores al doble del valor del canon de arrendamiento.
- Fotocopia de los estados financieros.
- Si es deudor con finca raíz, certificado de libertar y tradición del inmueble no mayor a 30 días, libre de patrimonio, afectación familiar y / o embargo.
- Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo. (si lo tiene).
- Formulario completamente diligenciado con firma, cedula y huella.
- Fotocopia de la cedula.
- Certificado de la empresa donde está afiliado el vehículo.
- Fotocopia última declaración de renta, (si declara).
- Ultimo extracto bancario o movimiento del último trimestre.
- Ingresos no inferiores al doble del valor del canon de arrendamiento.
- Si es deudor con finca raíz, certificado de libertar y tradición del inmueble no mayor a 30 días, libre de patrimonio, afectación familiar y / o embargo.
- Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo(s).
- Formulario completamente diligenciado con firma, cedula y huella.
- Fotocopia de la cedula.
- Certificado de ingresos de la inmobiliaria que administra el inmueble.
- Fotocopia del contrato de arrendamiento, si el inmueble esta rentado directamente.
- Certificado de libertad y tradición del inmueble rentado.
- Ultimo extracto bancario o movimiento del último trimestre y/o declaración de renta (si la tiene).
- Ingresos no inferiores al doble del valor del canon de arrendamiento.
- Si es deudor con finca raíz, certificado de libertar y tradición del inmueble no mayor a 30 días, libre de patrimonio, afectación familiar y / o embargo.
- Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo(s). (si lo tiene).
Nota
Cualquier inquietud de requisitos o envío de documentación, favor comunicase con nuestros asesores del área comercial línea PBX: (57) (7) 6573630 ext. 113 / 110 celular 3158947104, envíenos un mensaje al nuestro email probienesltda@hotmail.com / probienes.sas@gmail.com o acérquese a nuestras instalaciones cra. 28 no. 49-30 Sotomayor PROBIENES INMOBILIARIA, Bucaramanga-Santander. Con gusto uno de nuestros asesores le atenderá.
Favor imprimir el número de formularios que requiera según sea el caso: Los formularios a presentar a la aseguradora depende del número de deudores solidarios que el arrendatario necesite ( véase en requisitos para tomar un inmueble en arriendo), tanto el arrendatarios como los deudores solidarios deberán diligenciar cada uno un formulario. Cualquier inquietud e inconveniente en la impresión de los formularios favor comunicase con nuestros asesores del área comercial línea PBX: (57) (7) 6573630 ext. 113 / 110 celular 3158947104 o envíenos un mensaje al nuestro email probienesltda@hotmail.com / probienes.sas@gmail.com o acérquese a nuestras instalaciones cra. 28 no. 49-30 Sotomayor PROBIENES INMOBILIARIA, Bucaramanga-Santander. Con gusto uno de nuestros asesores le atenderá. Para imprimir formulario de la aseguradora EL LIBERTADOR, ingrese a la página de Internet WWW.ELLIBERTADOR.COM. Para imprimir formulario de la aseguradora FIANZA CRÉDITO, ingrese a la página de Internet WWW.FIANZACREDITOSANTANDER.COM.